Правительство Москвы приняло ряд жестких мер в отношении самовольного строительства в городе. Легализацией объектов занимается земельная комиссия. Пройти строгую проверку, а также узаконить недвижимость позволяет градостроительная экспертиза. Услуга необходима для собственника недвижимости, чтобы доказать безопасность, соответствие объекта действующим градостроительным правилам, законам. Экспертам предстоит собрать сведения о строении и составить акт о соответствии или несоответствии объекта строительным нормам.
*Стоимость экспертизы может изменяться в зависимости от сложности задачи, поставленной перед экспертами.
**Срок экспертизы может изменяться в зависимости от сложности задачи, поставленной перед экспертами.
Важно! Для легализации самостроя или ввода здания в эксплуатацию необходимы два документа: ЗОС и АГР. Заключение о соответствии строения государственным градостроительным нормам и архитектурно-градостроительное решение выдают только после оценки и осмотра недвижимости.
Важность градостроительной экспертизы проектной документации на соответствие градостроительным нормам
Градостроительная экспертиза проектной документации необходима и перед началом любого строительства. Обращаются за получением такого документа в государственную или независимую (негосударственную) компанию. Вопросы планирования новых зданий и сооружений рекомендовано решать до начала стройки. Порядок возведения, использования материалов строго регламентируются федеральными законодательными актами РФ. Получать разрешение на работы необходимо застройщикам, которые:
Используют государственные средства.
Возводят сооружения общего пользования, к которым предъявлены повышенные требования безопасности.
Результатом проведенной оценки является акт. Выдается документ только предприятиями, которые получили разрешение на ведение деятельности. В заключении указываются выводы комиссии по градостроительной экспертизе, дается оценка соответствия или несоответствия объекта установленным нормам и требованиям. В будущем заключение понадобится для проведения модернизации, реконструкции, ремонта или сдачи в эксплуатацию здания. Разрешительный документ позволяет регистрировать людей для временного или постоянного проживания в доме.
Разрешение на предоставление услуг по градостроительной экспертизе
Обращаться за профессиональной помощью рекомендовано к компании, которая получила разрешение на ведение деятельности. Выдается оно саморегулируемой организацией – СРО – предпринимателям или предприятиям. Составлять ЗОС смогут предприятия с такими свидетельствами:
Об аккредитации на проведение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий или подготовленное проектной документации.
О допуске к определенным видам работ.
Компании без указанных разрешительных документов не имеют право давать заключения о состоянии проекта, а также оценивать готовые объекты.
Этапы предстоящих работ
Независимая экспертиза стен, а также плана, проекта проводится государственными органами и специализированными компаниями. Техническое заключение выдают после осмотра объекта, контроля соответствия установленным градостроительным нормам, нормативам. Оценивают состояние здания, дороги, моста, тоннеля, отдельного помещения или конструкции. Рабочий процесс разделен на этапы:
Изучение составленных документов. Эксперты оценивают соответствие градостроительным нормам российских федеральных законов.
Проведение на месте инженерных изысканий. Часто одного осмотра недостаточно. Потребуются лабораторные исследования, позволяющие оценить качество и объем использованного материала.
После анализа выдают заключение с выводами о возможности или запрете эксплуатации объекта. Если выявлены несоответствия, эксперты указывают моменты несоответствия сооружения стройнормам. Если объект угрожает жизни и здоровью людей, указывают источник угрозы. При выявлении отклонений составляют перечень рекомендаций, требуемых изменений, обозначают перечень мероприятий. После устранения недочетов эксперты снова оценивают объем работы, делают выводы.
Правильный выбор компании
Экспертиза градостроительной документации проводится организациями, получившими разрешение на ведения деятельности. При выборе исполнителя заказчикам рекомендовано оценить:
Стоимость, объем предоставляемых услуг.
Сроки проверки, составления заключения.
Правомерность деятельности. Необходимы допуски СРО, аккредитация в госорганах.
Репутацию и уровень компетентности исполнителей. После проведения градостроительной экспертизы выдает ЗОС с графической частью, результатами обследования, выводами, результатами расчетов и пр.
В компании “Экспертиза и консалтинг” трудятся опытные специалисты. Клиенты при обращении получают всестороннюю бесплатную консультацию. Заявка оперативно отправляется в обработку. На объект отправляют специалистов для сбора информации. После оценки объекта эксперты делают объективные независимые выводы. Компания не навязывает дополнительные услуги, действует по договору, оказывает помощь в узаконивании самостроя.
Стоимость градостроительной экспертизы
Наименование услуги
Цена
Градостроительная экспертиза
от 17 000 руб.
*Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.
Является действительным Членом Союза лиц осуществляющих деятельность в судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю. Г. Корухова» (СУДЭКС), рег. № 2876. Стаж работы в строительной области – 24 года, стаж работы в области экспертизы 12 лет.
