Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Задачи оценочной экспертизы
В РФ процедуры оценки регулируются «Законом об оценочной деятельности», исключая случаи экспертиз, проводимых по поручению суда, регламентируемых рядом статей Процессуального Кодекса.
Само понятие «оценка» появилось у нас в ходе развития рыночной экономики. Оно употребляется для наиболее достоверного и независимого выяснения стоимости работ, а также бизнеса, недвижимости, активов, имущества, его частей.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: «Статья 5. Объекты оценки. К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте».
Подходы к оценке
Оценка проводится тремя подходами, согласно Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256.
III. Подходы к оценке
13. Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
14. Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
15. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки». …»
Методика проведения оценочной экспертизы
Эксперт должен определять подходы оценки и согласовывать результаты самостоятельно.
Мы проводим оценку в соответствии со всеми имеющимися на сегодня правовыми и нормативными актами. Можно получить консультацию наших специалистов по интересующим вопросам, воспользовавшись соответствующим сервисом на нашем сайте.
Является действительным Членом Союза лиц осуществляющих деятельность в судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю. Г. Корухова» (СУДЭКС), рег. № 2876. Стаж работы в строительной области – 24 года, стаж работы в области экспертизы 12 лет.
