Приемка квартиры в новостройке

Экспертиза при приемке квартиры

Сегодня активно возводится новое жилье. Множество наших сограждан сталкиваются с тем, что нужно поставить подпись под актом приема-передачи помещения от застройщика или другого лица, предлагающего квартиру. Документ подтверждает отсутствие минусов и недоработок при передаче. Чтобы избежать возможных споров по чьей вине присутствуют недочеты и за чей счет их устранять, нужно зафиксировать картину уже на этапе передачи.

Ни один человек не может оказаться в равной степени компетентным во всех областях, поэтому, чтобы обеспечить приемку квартиры, обращаются к людям, сделавших процедуру одной из сторон своей профессии.

Не проще ли обратиться не к организации, а к частному лицу? Житейский опыт говорит, что это может обойтись значительно дешевле.

Но тогда могут быть проблемы:

• уровень ответственности частного лица значительно ниже;
• если частное лицо имеет неотложные дела в момент обращения,  нужно будет подстраиваться под его график, а не наоборот, что неудобно;
• если вам потребуется официальное заключение, то компания предоставит его, а вот у частного лица могут возникнуть затруднения;
• при сотрудничестве с частным лицом в отношении Вас может не работать закон о защите прав потребителей;
• частное лицо не имеет в распоряжении дорогой техники, так как ее покупка, обслуживание и ремонт –  достаточно затратны.

Наша организация готова оказать помощь по проверке квартиры на наличие недостатков с использованием необходимого оборудования.

При осмотре квартиры возможны действия следующего характера:

1. Обследование с тепловизором. Процедура проводится при выяснении, в каком состоянии тепловая защищенность квартиры. В случае присутствия значительной теплопотери, есть вероятность для разрастания плесени и запотевания окон, порчи отделочных покрытий. Данный недостаток скрытый и может обнаружиться только при обследовании тепловизором.
2. Выяснение соответствия геометрии и уровня прочности требованиям нормативных документов (ГОСТ, СНиП и пр.). Даже минимальное отклонение от вертикали, а также несоответствие углов сопряжения конструкций нормам может привести к дополнительным расходам материалов, а значит, повлияет на стоимость отделочных работ. В ряде случаев это может стать причиной возникновения дефектов, опасных для жизни и здоровья тех, кто будет проживать в квартире.
3. По результатам проверки будет составлен отчет, в котором будут зафиксированы все найденные дефекты. Этот документ может стать основанием для требований в отношении лица, передающего имущество, об устранении выявленных недостатков, а в случае неисполнения таковых – для обращения в суд.
4. При необходимости наша компания готова рассчитать стоимость устранения найденных недостатков, что может стать обоснованием для предъявляемых финансовых требований.

Обращаем Ваше внимание, что полноценная проверка квартиры при приемке своими силами затруднительна, поскольку для точных измерений необходимы специальные поверенные приборы и инструменты. Однако, при приемке квартиры Вам надо обратить внимание на следующее:

• Стены квартиры должны быть ровными. Проверяется контрольной двухметровой рейкой, допустимые отклонения разнятся в зависимости от материалов, из которых изготовлена стена. В большинстве случаев допускаются неровности не более 1 см при накладывании рейки.
• Пол также должен быть ровным, при отсутствии стяжки допускаются неровности не более 2,5 см при накладывании рейки (при условии отсутствия стяжки).
• В местах установки окон по периметру оконного проема должна быть проклеена пароизоляционная лента. Установочные клинья должны быть удалены. Оконные блоки должны легко открываться и закрываться, при этом закрытие должно быть достаточно плотным для обжима уплотняющих резиновых прокладок, чтобы влага и пыль с улицы не попадали внутрь помещения.
• Вентиляционные отверстия предусмотрены в санузлах и на кухне. Для простой проверки работы вентиляции можно приложить к отверстию лист бумаги. Наши же специалисты измеряют скорость вытяжного воздушного потока анемометром.
• Лучше проводить приемку квартиры зимой. Даже если нет оборудования позволитможно будет оценить качество установки оконных блоков и теплоизоляции стен. Наши сотрудники при приемке квартир проводят проверку наружных стен на предмет качества теплоизоляции с  тепловизором, который в режиме реального времени выявит места промерзания.
• Строительный мусор в квартире нужно убрать и подготовить квартиру для отделочных работ.

Процесс работы над Вашим проектом

Свяжитесь с нами

Анализируем проблему

Организуем встречу

Заключаем договор

Реализуем проект

Смотрите также:

1. Судебная строительная экспертиза
2. Строительная экспертиза
3. Экспертиза проектной документации в том числе и смет
4. Оценочная экспертиза (Оценка)
5. Строительный консалтинг
6. Землеустроительная экспертиза
7. Экспертиза после пожара
8. Экспертиза инженерных систем
9. Экспертиза дорог
10. Экспертиза кровли
11. Градостроительная экспертиза
12. Тепловизионное обследование
13. Микологическая экспертиза