Приёмка квартир

Сегодня активно возводится новое жилье. Множество наших сограждан сталкиваются с тем, что нужно поставить подпись под актом приема-передачи жилья от застройщика или другого лица, предлагающего квартиру. Это крайне важно, так как данный документ подтверждает наличие или отсутствие минусов и недоработок в жилье. С целью избежать возможных споров и дальнейшего выяснения, по чьей вине присутствуют недочеты и за чей счет они должны устраняться, нужно зафиксировать имеющуюся картину уже на этапе передачи.

Приемка квартир


Увы, ни один человек не может оказаться в равной степени компетентным во всех областях, а потому для того чтобы обеспечить приемку квартиры, следует обратится к людям, сделавших процедуру одной из сторон своей профессии.

Не проще ли обратиться за помощью не к организации, а к частному лицу? Житейский опыт говорит, что это может обойтись значительно дешевле. Но в данной ситуации могут возникнуть проблемы:
  • уровень ответственности частного лица значительно ниже;
  • если частное лицо имеет неотложные дела в тот или иной момент, вам нужно будет подстраиваться под его график, а не наоборот, что в некоторых случаях крайне неудобно;
  • если вам потребуется официальное заключение, то компания предоставит его без каких-либо проблем, а вот у частного лица могут возникнуть затруднения;
  • при сотрудничестве с частным лицом в отношении заказчика может не работать закон о защите прав потребителей;
  • частное лицо не имеет в распоряжении дорогой техники, так как ее приобретение, обслуживание и ремонт – задачи весьма затратные.
Наша организация готова оказать помощь по проверке квартиры на наличие недостатков с использованием необходимого оборудования. 

При осмотре квартиры, в зависимости от сложившихся обстоятельств возможны действия следующего характера:
  1. Обследование с использованием тепловизора. Процедура крайне важна при выяснении, в каком состоянии находится тепловая защищенность квартиры. В случае присутствия значительной теплопотери могут возникнуть условия для разрастания плесени и запотевания окон, порчи отделочных покрытий. Данный недостаток является скрытым и может обнаружиться только при обследовании соответствующими приборами.
  2. Выяснение соответствия геометрии и уровня прочности изделия требованиям нормативных документов (ГОСТ, СНиП и пр.). Даже минимальное отклонение от вертикали, а также несоответствие углов сопряжения конструкций нормам может привести к дополнительным расходам материалов, а значит, повлияет на стоимость отделочных работ. В ряде случаев это может стать причиной возникновения дефектов, опасных для жизни и здоровья тех, кто будет проживать в квартире.
  3. По результатам проверки будет составлен отчет, в котором будут зафиксированы все найденные дефекты. Этот документ может стать основанием для требований в отношении лица, передающего имущество, об устранении выявленных недостатков, а в случае неисполнения таковых – для обращения в суд.
  4. При необходимости наша компания готова рассчитать стоимость устранения найденных недостатков, что может стать обоснованием для предъявляемых финансовых требований.

Возможные потери тепла в квартире

Обращаем Ваше внимание, что полноценная проверка квартиры при приемке своими силами затруднительна, поскольку для точных измерений необходимы специальные поверенные приборы и инструменты. Однако, при приемке квартиры Вам надо обратить внимание на следующее:

  • Стены квартиры должны быть ровными. Проверяется контрольной двухметровой рейкой, допустимые отклонения разнятся в зависимости от материалов, из которых изготовлена стена. В большинстве случаев допускаются неровности не более 1 см при накладывании рейки.
  • Пол также должен быть ровным, при отсутствии стяжки допускаются неровности не более 2,5 см при накладывании рейки (при условии отсутствия стяжки).
  • В местах установки окон по периметру оконного проема должна быть проклеена пароизоляционная лента. Установочные клинья должны быть удалены. Оконные блоки должны легко открываться и закрываться, при этом закрытие должно быть достаточно плотным для обжима уплотняющих резиновых прокладок, чтобы влага и пыль с улицы не попадали внутрь помещения.
  • Вентиляционные отверстия должны быть предусмотрены в помещениях санузла и кухни. Для простой проверки работы вентиляции можно приложить к отверстию лист бумаги. Наши же специалисты измеряют скорость вытяжного воздушного потока специальным прибором-анемометром.
  • По возможности, лучше проводить приемку квартиры в зимнее время. Даже при отсутствии специальных приборов это позволит оценить качество установки оконных блоков и теплоизоляции стен. Наши специалисты приприемке квартир в зимнее время проводят проверку наружных стен на предмет качества теплоизоляции с помощью тепловизора, который в режиме реального времени позволяет выявить места промерзания.
  • Строительный мусор в квартире должен быть убран, в целом квартира должна быть подготовлена под производство отделочных работ.


Процесс работы над Вашим проектом
Свяжитесь с нами
Анализируем проблему
Организуем встречу
Заключаем договор
Реализуем проект