экспертиза объема и стоимости строительных работ

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Определение объемов строительных работ выполняется перед началом или в процессе возведения сооружения, заказчик приглашает экспертов для вычисления вложения средств, а также срока на выполнение предстоящего мероприятия.

Этапы формулирования расчетов объема выполненных работ

Приступив к работе, комиссия в первую очередь изучает проект, технические документы, результат исследования грунта. Подготавливаются схемы для удобства хода, а также для последовательности подсчета размеров, количества используемого материала. Определяется диапазон предполагаемых затрат, не вошедших в проектную строительную смету.

Экспертиза объемов строительных работ

Цель исследования - установление количества сырья и фактической стоимости выполняемых или будущих действий по строительным и монтажным работам. При этом могут использоваться современные измерительные приборы (уровни, тестеры и др.). Каждый параграф ведомости содержит описание конструкций, типа работ.

Нюансы определения объемов строительных работ

Фазы обследования возведения сооружения бывают следующих видов:

  1. Земляные. Здесь определяется:
    • Уровень, сила грунтовых вод.
    • Сложность разработки почвы.
    • Характеристика используемой техники.
    • Дальность транспортировки грунта.
  2. Фундамент. В данном случае учитывается:
    • Перевозка со склада до объекта.
    • Работы по сборке, установке, съему опалубки.
    • Работы по укладке арматуры или сборной конструкции.
  3. Свайные. При подсчете указываются параметры:
    • Масса и длина.
    • Категория земляного покрова.
    • Метод погружения с переченем специального оборудования.
  4. Стены - кирпичные, панельные, монолитные, деревянные.
  5. Выделяется классификация постройки (производственные, общественные, жилые здания), а также:
    • Этажность.
    • Сложность кладки либо установки.
    • Затраты на установку креплений конструкции и заливку бетона.
    • Доставка материала из дерева, защита от воздействия внешней среды.
  6. Каркасы несут нагрузку от перекрытий, панелей. Поэтому оценивают:
    • Объем работ по установке ферм, балок, железобетонных капителей.
    • Высоту стен и категории колонн.
  7. Перекрытия делят на монолитные, деревянные, из плит. Здесь подчеркивают:
    • Способ укладки.
    • Классификацию здания.
    • Площадь панелей.
  8. Кровля. Кроме ее устройства тут подсчитывается создание слуховых окон, карнизов, ограждений и других деталей, а также угол уклона.
  9. Перегородки бывают из стандартного материала, легкого бетона,стеклянные, гипсовые. Их объем вычисляется по площади за исключением проемов.
  10. Оконные и дверные отверстия. Нормами предусматривается:
    • Остекление.
    • Заполнение пустот блоками.
    • Площадь пролета.
    • Вес конструкции.

Если в проекте дома имеются выступающие части, то их не измеряют.

Определение объема выполняемых отделочных работ

Далее идет оценивание труда и материалов, использующихся внутри помещения. К ним относятся:

  • Облицовка вычисляется по площади обрабатываемой поверхности.
  • Оштукатуривание — с учетом откосов, карнизов, а также иных отдельных участков.
  • Лепка принимается по указанной в ценнике стоимости плюс высота, сложность.
  • Окрашивание стен и полов. Есть разница между масляным и водоэмульсионным покрытием. В первом случае проходы включаются в смету, а во втором — нет.

Нормальная практика - учитывать непредусмотренные строительные расходы, только эта позиция записывается в дополнительной смете после согласования с клиентом.

Присутствует риск попасть в неприятную ситуацию с подрядчиком, если за некачественно выполненный заказ взимается плата, вписываются невыполненные объемы работ или завышается количество использованного материала.

Во избежание осложнений желательно провести экспертизу для фактического определения объемов строительных работ. Обратиться за оказанием услуги Вы можете к специалистам компании “Экспертиза и консалтинг”.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку