Экспертиза пригодности здания для проживания

Определение пригодности к проживанию – комплексное мероприятие, проводимое компанией “Экспертиза и консалтинг” в рамках независимой оценки жилой недвижимости в Москве. Здесь работают опытные сотрудники с необходимыми допусками и лицензиями для осуществления деятельности. Официальный отчет о проведенных обследованиях можно использовать в суде или других инстанциях. Нужно обратиться к профессионалам, которые решат текущие проблемы. Но сначала нужно разобраться подробнее, с какой целью проводятся такие мероприятия.

Строительная техническая экспертиза

Экспертиза фундамента зданий и сооружений

Экспертиза качества строительных работ

Строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза самовольной постройки

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Кому необходима экспертиза пригодности жилого здания

Экспертиза пригодности жилых помещений необходима для определения реального состояния здания, степени его безопасности. Мероприятия часто заказывают сами жильцы. Если помещения старые, ветхие, то после признания их аварийными жильцы получают новую недвижимость. Это прописано в действующем законодательстве, на практике же многие люди живут в ужасающих условиях и не могут добиться признания строения потенциально опасным для жизни и непригодным к проживанию. Сделать это можно, обратившись в независимое экспертное бюро.

Возникают и обратные ситуации. Если власти города или предприниматели планируют строить на месте жилого здания объекты коммерческой недвижимости, они путем махинаций и фальсификаций добиваются признания помещений аварийным и нежилым. Часто это возникает с добротными капитальными домами, которые могут эксплуатироваться в течение еще не одного десятилетия. Жильцы могут заказать экспертизу, чтобы доказать обратное. Эти сведения будут приняты в суде, приложены к делу.

Еще одна распространенная ситуация, когда оценочные мероприятия заказывают, чтобы оспорить сделку купли-продажи недвижимости. Если человек недавно купил квартиру, но уже после заключения сделки выяснилось, что здание находится в аварийном состоянии, и этот факт скрывался продавцом, договор можно признать недействительным и вернуть вложенные средства. Это долго, сложно, но такая возможность есть, вы должны об этом знать. Придется доказать, что проживание в здании опасно.

Любые экспертные мероприятия проводит лицензированное бюро. При обращении в специализированную компанию вы сразу должны потребовать официальные документы, разрешающие подобную деятельность. В противном случае отчет эксперта не имеет никакой юридической силы.

Процесс проведения экспертизы

Процесс определения помещения жилым осуществляется по определенному плану:

1. Клиент обращается к представителям компании с возникшей проблемой.
2. Опытные эксперты консультируют заказчика, предлагают пути решения спорной ситуации.
3. Стороны подписывают договор, где прописаны все условия сделки.
4. Эксперты проводят осмотр здания с фото фиксацией основных нарушений, разрушений.
5. Обязательно проводится инструментальное измерительное обследование для получения четких обоснованных данных.
6. Пристальное внимание уделяется фундаменту, кровле, несущим конструкциям.
7. Проводится санитарно-гигиеническое обследование условий проживания с определением бактериальной, вирусологической нагрузки, чистоты воздуха, воды, уровня радиационного фона, шума, вибрации.
8. Выносится окончательный вердикт экспертов.

Когда здание признается нежилым и аварийно-опасным

Во время проведения официальной независимой экспертизы помещений определяется текущий уровень износа объекта недвижимости и пригодности к проживанию. Есть четкие формулы и правила расчета этого показателя, которые прописаны в СНиП, государственных стандартах. Эксперты с лицензией на осуществление деятельности отлично знакомы с этими правилами расчета. Они регулярно проходят проверки, переаттестации, повышение квалификации, следят за изменениями действующего законодательства.

Кирпичный или каменный дом признается непригодным к проживанию, если степень его износа составляет более 70%. Для объектов недвижимости из дерева этот показатель равен 65%. Если уровень износа меньше, но незначительно, здание признается предаварийным. Эти сведения передаются представителям органов исполнительной власти, которые принимают ряд действий, проводят мероприятия, направленные на обеспечение жильцов новым жильем.

Стоимость

Где используется заключение экспертов

После официальной экспертизы выносится окончательный вердикт в письменной форме. Заказчику передается отчет о признании помещения потенциально опасным. К нему прилагаются подробные многочисленные фото. Этот документ можете использовать в суде. Если результаты независимой экспертизы не совпадают со сведениями проведенных ранее мероприятий, может назначаться дополнительное обследование.

Обратитесь в надежную компанию, где вам предложат комплекс услуг, помогут отстоять правоту. Все оценочные мероприятия проводятся официально в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства. Стоимость услуг определяется индивидуально, зависит от сложности и объема предстоящих работ. Если у вас остались вопросы или сомнения, позвоните в офис компании, получите консультацию эксперта и оформите заявку.

Процесс работы над Вашим проектом

Свяжитесь с нами

Анализируем проблему

Организуем встречу

Заключаем договор

Реализуем проект

Смотрите также:

1. Экспертиза фундаментов
2. Экспертиза стен
3. Экспертиза перекрытий
4. Строительная экспертиза зданий и сооружений
5. Экспертиза соответствия строительным нормам