Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Для того, чтобы определить техническое состояние и возможность безопасного использования здания, применяется строительная экспертиза дома. Это один из видов проверки, в ходе которой исследуется качество выполненных работ, соответствие проекта, сметы, безопасность здания перед сдачей в эксплуатацию. В городах существуют объекты, представляющие историческую ценность, поэтому задача специалистов состоит в выявлении:

  • Дефектов.
  • Степени износа.
  • Необходимости реконструкции.
  • Возможности дальнейшего использования объекта по назначению.
  • Она назначается в судебном порядке или по решению самого владельца провести независимую экспертизу. Эта услуга востребована для оценки оконченной или текущей работы по строительству, а также анализа поврежденных, “замороженных” и недостроенных домов.

Что определяет строительно-техническая экспертиза жилого дома

Особенности и виды исследования

Проверка бывает визуальной или инструментальной, но в зависимости от сложности изучаемого объекта, может комбинироваться.

строительная экспертиза дома.jpg

  1. Визуальная определяет внешнее состояние конструкции, выявление нарушений норм и правил при ведении ремонтно-строительных работ, а также видимых дефектов.
  2. Во время инструментальной проверки, для более скрупулезного изучения объекта, используются современные измерительные приборы. С их помощью тестируется качество несущих конструкций и материала, наличие дефектов и геодезическое исследование грунта, в котором может применяться акустическая ультразвуковая и иная техника.

Подготовка и процесс проверки

Перед проведением экспертной работы подробно анализируется проектная, инженерно-техническая документация, заключение геологических исследований. Изучаются характеристики строительных материалов, монтаж конструкций, рассчитанная проектом нагрузка. Составляется подробный план предстоящей экспертизы.

Проверка работ по строительной экспертизе.jpg

  1. Начальный. После заключения договора с заказчиком, собираются все исходные данные об изучаемой постройке. Определяются объем, цели предстоящей работы.
  2. Следующий этап — это проверка, в ходе которой выясняется готовность здания к эксплуатации, основываясь на нормативах СНиП и ГОСТ.
  3. Заключительный. После проведенной аттестации составляется отчет, в который вносятся:
    • Обнаруженные дефекты, недоработки.
    • Прикладываются схемы проведенных измерений, фотографии.
    • По результатам лабораторных исследований, указываются причины
    • плохого качества материалов, проявления деформации конструкции.
  4. Комиссия выдает официальное письменное заключение по итогам экспертизы, где обосновываются сделанные выводы. Отмечаются ответы на поставленные перед специалистами вопросы судом, заказчиком или другими органами. Это резюме является доказательным документом для предъявления в различные инстанции и разрешения конфликтов и споров.

    Проверка конструкций

    При обследовании кирпичных или каменных домов должны учитываться:

    Обследование каменных домов.JPG

    • Структура используемого материала.
    • Условия эксплуатации и предполагаемая нагрузка.
    • Причины, приведшие к разрушению, способы их устранения.

    Неравномерное давление раствора на камень приводит к его сжатию, деформации, по швам появляются трещины, кладка начинает разрушаться. При лабораторном анализе материала определяются их прочность, влажность, стойкость к различным нагрузкам, целесообразность использования их в предполагаемом строительстве. Возможен демонтаж некоторых элементов.

    Для чего нужна строительная экспертиза дома

    Проверка проведенных работ

    Перечисленные действия помогут разрешить конфликтные ситуации при предъявлении претензий заказчика к исполнителю по некачественному выполнению оговоренных работ, продавцом, покупателем или арендатором. Также она проводится для определения готовности здания к сдаче в эксплуатацию, перед началом ремонтно-строительных мероприятий. Это может оказать застройщику помощь в планировании предстоящих действий по ремонту, реконструкции или возведению объекта.

    Исследования применимы для разных по назначению построек:

    • Жилые дома.
    • Дачные участки.
    • Бытовые либо хозяйственные постройки.

    В некоторых ситуациях без такой экспертизы обойтись практически невозможно. Она нужна не только для подтверждения фактической степени готовности строения к выполненной или предстоящей работе, но также с целью определения:

    Профессиональная экспертиза строительства.jpg

    • Технического состояния жилого дома или помещения для эксплуатации по назначению, соблюдения всех правил при проведении мероприятий по реставрации объекта.
    • Пригодности внутренних коммуникаций к дальнейшему использованию.
    • Необходимости сноса, капитального ремонта или реконструкции.
    • Качества работ, адекватность составленной сметы, проекта.
    • Причин повышенной влажности, появление плесени, разрушения фундамента, иных дефектов.

    Стоимость проведения экспертизы жилого здания

    Компании, работающие в этом направлении, быстро реагируют на рынке жилья и экономической ситуации в стране, поэтому цены на свои услуги устанавливают на доступном уровне. Стоимость исследовательских мероприятий может повлиять на достижение конечной цели клиента. Профессионалы ценятся дорого, так как их работа заключается в скрупулезном изучении объекта на предмет пригодности его для проживания людей. Их здоровье и жизнь могут оказаться в опасности, если специалисты недобросовестно отнесуться к выполнению своих обязанностей. Цена исследования разных помещений зависит от:

    1. От объема, сложности проверяемого объекта.
    2. Города и места, где он располагается. В мегаполисах эта процедура стоит намного дороже, чем в небольших населенных пунктах.

    Вовремя проведенная профессионалами компании “Экспертиза и консалтинг” работа поможет клиенту в решении проблемных вопросов:

    • Подрядчик устранит выявленные недоделки. По статистике новоселы тратят до 15% от стоимости жилья на исправление дефектов.
    • Разрешение в судебном порядке имущественных претензий.

    Процедура строительно-технической экспертизы жилого дома сэкономит заказчику время, деньги и нервы.


Процесс работы над Вашим проектом
Свяжитесь с нами
Анализируем проблему
Организуем встречу
Заключаем договор
Реализуем проект

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку